전체 글15 비과세, 감면, 중과세란? 부동산을 공부하다 보면 용어가 계속 나옵니다. 용어를 정확하게 알아야 이해가 쉽습니다. 비과세, 감면, 중과세에 대해서 알아보겠습니다. 비과세 (Exemption) 부동산 분야에서 비과세란 특정 조건이나 상황에서 부동산 거래나 소유에 대해 어떠한 세금도 부과되지 않는 상태를 말합니다. 이는 일반적으로 정부나 지방 정부의 정책에 따라 결정됩니다. 예를 들어, 어떤 국가에서는 일정 조건을 충족하는 주택을 비과세 대상으로 지정하여 해당 주택의 소유자가 부동산 소유 관련 세금을 납부하지 않도록 할 수 있습니다. 즉 국가가 과세권을 포기하여 세금을 전혀 내지 않아도 되는 것을 말합니다. 그러므로 별도 신고가 필요 없습니다. 대표적으로 1가구 1주택 양도소득세 비과세 규정이 있습니다. 감면 (Reduction or.. 2023. 8. 26. 전세가율이란? 전제가율 계산방법 전세가율이란? 전세가율은 한국 부동산 시장에서 사용되는 개념으로, 전세금과 월세의 비율을 나타내는 지표입니다. 부동산 거래 시 전세가율을 고려하여 전세금과 월세를 결정하게 됩니다. 전세가율은 다음과 같이 계산됩니다 전세가율 계산 전세가율 = (전세금 ÷ (매매가 + 매매비용)) × 100 전세금은 해당 부동산을 전세 거래할 때 지불하는 금액입니다. 매매가는 부동산을 매매 거래할 때의 가격입니다. 매매비용은 부동산 매매 시에 발생하는 세금, 중개 수수료, 등기 등 부대비용을 합한 총 금액입니다. 전세가율이 낮으면 전세금에 비해 매매가 및 매매비용이 높은 것을 나타내며, 고전세 경향을 의미합니다. 반대로, 전세가율이 높으면 전세금에 비해 매매가 및 매매비용이 낮은 것을 나타내며, 고월세 경향을 의미합니다. .. 2023. 8. 26. 베란다와 발코니 차이점 한국에서는 대체로 베란다와 발코니의 용어를 혼동해서 쓰는 경우가 많습니다. 본래 우리나라 아파트의 발코니는 창으로 밀폐된 것이 아니라 오픈된 공간이었습니다. 하지만 우리나라 기후의 특성상 오픈된 공간은 메리트가 없어 실내 공간처럼 쓰는 것이 유행이 된 끝에 발코니까지 실내 공간으로 만드는 확장공사를 많이 하게 됩니다. 법이 완화되어 합법이 되었습니다. 베란다 (Veranda) 베란다는 주로 건물의 외벽에 붙어 있는, 통상적으로 지붕이 있는 공간입니다. 이에 따라 실내 공간을 넘어서 외부로 연장된 구조를 가집니다. 일반적으로 지붕이 있는 구조로 설계되어 비나 눈을 막아주며, 어느 정도의 보호를 제공합니다. 이는 강우나 직사광선으로부터 보호를 받을 수 있게 해줍니다. 베란다는 주로 건물의 주변을 따라 둘러싸.. 2023. 8. 26. 무량판구조 특징, 무량판구조 장점과 단점 한국토지주택공사가 발주한 아파트에서 철근 누락 사태가 나와 입주민들의 불안을 키우고 있습니다. 얼마 전에는 인천 검단 신축아파트 지하 주차장이 붕괴하는 사고도 일어났습니다. 그래서 구조적으로 문제가 있는 게 아닐까 하는 의심을 하게 됩니다. 무량판구조 아파트의 문제라는 이야기가 있는데 건설업계에서는 공법 자체는 문제가 없다고 합니다. 하지만 철근 누락사태가 있으니 이런 불안을 야기시키는 게 아닐까 싶습니다. 무량판구조 특징, 장점, 단점에 대해서 알아보겠습니다. 무량판구조 특징 무량판 구조는 주로 대형 스패닝(넓은 범위를 가로지르는) 공간을 지탱하는 데 사용되는 구조입니다. 이 구조는 주로 보와 기둥으로 구성되며, 보(빔)는 수평적인 하중을 받아들이고 기둥은 이러한 보를 지지합니다. 무량판 구조를 사용하.. 2023. 8. 26. 이전 1 2 3 4 다음
