분양, 청약, 매매, 시행사, 시공사 부동산 용어정리
분양, 청약, 매매, 시행사, 시공사 부동산 용어에 대해서 정리해보겠습니다. 분양 (Pre-sale) 분양은 주로 아파트나 주택과 같은 주거용 부동산을 아직 건축 중인 상태에서 미리 판매하는 것을 의미합니다. 예를 들어, 아파트 분양의 경우 건물이 완공되기 전에 이미 주택 구매자들에게 판매되는데, 이때 일반적으로 가격이 비교적 저렴하고 선순위 구매권을 가지는 등의 혜택을 받을 수 있습니다. 분양은 주택 시장에서 구매자들이 신규 주택을 상대적으로 저렴한 가격에 구매할 기회를 제공하며, 일반적으로 공사가 진행되는 동안 실내 장식 등을 선택할 수 있는 선택권을 제공하기도 합니다. 청약 (Subscription) 청약은 분양되는 주택에 대해 신청하는 절차를 의미합니다. 주로 공급 부족이나 인기 있는 주택의 경우..
2023. 8. 29.
단독주택, 다가구주택, 연립주택, 다세대주택, 도시형생활주택, 오피스텔, 빌라 주택유형별 용어
단독주택, 다가구주택, 연립주택, 다세대주택, 도시형 생활주택과 오피스텔, 빌라 등 주택유형별 용어에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 단독주택 (Single-Family House) 단독주택은 한 가정만을 위한 주택으로, 하나의 가족이 사용하는 주거 공간입니다. 주택 내에 부엌, 침실, 거실, 화장실 등의 생활 시설이 포함되어 있습니다. 개별 부지에 위치하며, 주변에 잔디, 정원, 주차장 등이 포함될 수 있습니다. 이웃과 공동으로 사용하는 부분은 없고, 전용 공간이라는 특징이 있습니다. 부동산 시장에서는 자주 사용되는 주택 유형 중 하나입니다. 다가구주택 (Duplex House) 다가구주택은 두 개의 주거 단위가 있는 주택으로, 주로 아래층과 위층으로 나뉘어 있습니다. 각 주거 단위는 독립된 출입..
2023. 8. 28.
전용면적, 공급면적, 계약면적, 공용면적, 서비스면적, 실면적
부동산 공부를 하는 데 있어서 부동산 용어를 제대로 알고 이해하는 것이 필요합니다. 꼭 알아야 할 기초적인 부동산 용어부터 알아보도록 하겠습니다. 전용면적 (Exclusive Area) 전용면적은 주택이나 건물 내부에서 개별 주택 소유주가 실제로 사용할 수 있는 공간의 총합을 의미합니다. 즉, 주택의 내부 벽면을 기준으로 한 면적으로, 주택 소유주가 직접 사용하는 공간을 나타냅니다. 거실, 방, 주방, 화장실 등이 여기에 포함됩니다. 전용면적은 주택의 실제 사용 면적을 판단하는 데 중요한 지표입니다. 공급면적 (Gross Area) 공급면적은 주택이나 건물의 전체 면적을 의미합니다. 즉, 내부 공간뿐만 아니라 벽, 기둥, 복도 등 주택의 외부 구조 및 공동 사용 공간도 모두 포함한 총면적을 나타냅니다. ..
2023. 8. 28.
실거래가, 기준시가, 시가표준액, 공시가격
부동산 세금을 공부하다 보면 기준시가, 시가표준액, 공시지가, 공시가격 등 부동산 용어들이 등장합니다. 이러한 용어들이 무엇이고 어디에 쓰이는 알아보겠습니다. 실거래가 (Actual Transaction Price) 실거래가는 부동산이 실제로 거래된 가격을 의미합니다. 즉, 어떤 부동산이 실제로 사고 팔릴 때 거래가 성립되는 금액을 말합니다. 이는 부동산 시장에서 실제로 발생한 거래 금액을 나타내며, 부동산의 시장 가격 동향을 파악하는 데 사용됩니다. 기준시가 (Assessed Value) 기준시가는 정부나 지방 정부가 부동산에 대한 공식적인 세금 평가 가치를 의미합니다. 부동산 평가 담당 기관이 해당 부동산의 특성, 위치, 시장 가격 등을 고려하여 결정합니다. 기준시가는 부동산에 부과되는 세금을 계산하..
2023. 8. 27.
